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威海市社大力盘活资产 实现压债减负
作者: 发布时间:2003-06-13  访问量:
 

近年来,威海市供销社紧紧围绕减负减债工作重点,以资产增值最大化为目标,积极协调金融部门的关系,采取多种有效形式,努力优化社有资产结构,经济运行质量明显提高。自2000年扭亏后已连续三年实现盈利大幅度增长,其中2000年实现利润558万元,2001年实现利润1358万元,2002年实现利润1967万元,今年头5个月又实现利润849万元,同比增长75%。其主要做法是:


一、以资抵贷,压债减负。为减轻企业负担,摆脱债务束缚,激活其发展潜力,他们积极协调金融债权部门的关系,大胆实施了以资抵债,从而使企业从沉重的债务中解脱出来,轻装上阵,企业步入了良性发展轨道。市直原土产公司是个亏损严重、包袱沉重的老大难企业。98年末银行贷款1.3亿元,欠息高达2000多万元,致使企业经营举步为艰。为压债减负提高效益,他们经过多次与银行磋商,采取了以资抵债措施,关停了亏损严重的百汇商城,以其营业楼按资产升值价抵偿逾期贷款6400多万元,每年可减少财务费用400多万元。据统计,全系统通过此种方式,卸掉贷款达1.8亿元,抵贷资产增值额5000多万元。


二、协议置换,利益共享。针对企业大部分资产抵押在外的现实,他们大力开展资产“死盘活、劣盘优”活动,采取“银企联手、利益共享”等方式,协议置换抵押资产再进行开发建设,已累计盘活抵押资产额达1.5亿元。他们置换回抵押给银行的市果品公司仓储设施,开发建设商住楼,以开发利润偿还银行贷款。此项工程不仅偿还了1200多万元的逾期贷款本息,而且解决了1600多万元的欠付职工集资。近年来,市社先后开发建设了金凤苑、兴华大厦、卧龙花园等项目7万平方米,盘活资产额达8000多万元,受到了当地市委、市政府的充分肯定。


三、先抵后购,增资卸债。为保住地处黄金地带的优势资产,他们多方筹资将拍卖的抵押资产予以回购,留待以后开发改造,为企业的再发展创造了条件,同时也争取折让减免了部分债务。市直西北山农贸市场贷款本息达1100多万元,因无力偿还,法院依法对其进行公开拍卖。为保住有区位优势的有效资产,市社及时通过银行融资的形式,以443万元价格予以回购,确保了社有资产的不流失。目前,市社正在对该资产进行改造开发,预期效益将非常可观。

    四、脱壳换笼,资产置换。为保全弱势企业的优势资产,激发其发展潜力。他们通过与银行、法院友好协商, 将已抵押给银行资产中质量较好的有效资产剥离出来,组织职工入股买断,脱壳成立新的有限公司,同样保存了供销社的实力。至目前,全系统通过职工入股买断、置换抵押有效资产的方式,共偿还贷款500多万元,取得了银企双赢的良好效果。
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